住まい探しQ&A

物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?

家探し、何からはじめたらよいか迷ってしまったときは、是非当社長町支店をご利用ください。

           

一口に家探しといっても、そのきっかけは十人十色だと思います。何故、お家を探そうと思ったのか。何故、お家が必要なのか。一度、整理してみてはどうでしょうか。例えば、お家が狭くなってきた。とか、家賃がもったいないと思っている。とか、周りの友達が最近家を買い始めた。とか、いろいろなきっかけがございます。当社では、これまでの仲介実績と経験をもとに、お客様にマンツーマンで接客させて頂いておりますので、まずは、お気軽にお電話もしくは、ご来店をお待ちしております。

 

中古物件を買ってリフオームしたい。どう進めるとうまくいく?

満足いくようにリフオームしたいと思ったら、当社長町支店をご利用ください。

 

中古住宅のメリットは、やはり手ごろな価格で購入できるということでしよう。必要最低限のリフォームで、予想以上に長く住むことが可能です。当社では、中古住宅を買取り、リフォームした後に、当社が売主としての販売も行っております。また、社内に建築部を設け、専門家としていろいろなアドバイスやご提案ができる体制を整えております。

例えば、屋根裏の雨漏りが無いか気になる。とか、床下のシロアリの被害がないか気になる。とか、この柱と壁をとって、大きなスペース(居室)を作りたいとか。お客様のご希望にそえるように、きめ細かな応対を心がけておりますので、安心してご相談ください。

土地を買って注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?

憧れのマイホーム。注文住宅を建てたいと思ったら当社長町支店をご利用下さい。

 

誰しもがあこがれる注文住宅のマイホーム。ここの間取りはこうしたい、浴室はこうしたい、子供部屋はこんなイメージ、夢が無限に広がりますね。まずは、土地を探してみましょう。土地がなければ、問取りを具体的に設計することができないからです。当社長町支店では、多数の未公開物件を取り扱っておりますので、万一、他の不動産業者に頼んで見つからなくても、運よく条件に見合う土地が見つかるかもしれません。創業40年の仲介実績と経験をもとに、いろいろな条件の土地をご紹介できますので、お気軽にお問い合わせください。

マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?

マンションにするか、一戸建てにするか、迷ってしまったら当社長町支店をご利用ください。

    

マンションがいいのか。一戸建てがいいのか。いろいろと考えれば考えるほど、迷ってしまうかもしれません。

マンションにも、一戸建てにも、それぞれの魅力やメリットがあります。こんなときは、どちらにするか見る前に決めないで、両方見ることをおススメします。やはり、百聞は一見にしかず。当社では、マンションも一戸建ても、豊富な物件を取り扱いしておりますので、お客様のご希望にあわせて、同じエリア内のマンションと一戸建てを同時にご案内し、同時に検討することが可能です。ポイントは、同日に見学するということでしようか。

買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?

事前に売却及び購入それぞれの金額をある程度つかむ事が大切です。

 

買い替えの場合、売却の際はどれくらいで売れるだろうか?またそれによってどのくらいの物件が買えるだろうか?大まかに把握することが大切です。その為には、まず売却査定を受けてみましよう。それによって、売却して得られる金額が想定できます。そうすれば、買える予算も見えてきます。売却と購入のストーリーが見えると、具体的に動くことができます。当社は数々の買い替えをお手伝いさせていただいております。

一度お問い合わせされてみてはどうでしょうか?お待ちしております。

何件くらい物件を見て購入する人が多いの?

だいたい5件から10件くらいです。

 

これについては結構驚かれる方が多いですが、事実です。というのは、あまり多く見すぎるといろんな事を考えてしまい、決めきれなくなって5年ぐらい探していますとか、そういう方は結構いらっしゃいます。決められない理由は自分のほしい条件及び買うことのできる条件が理解できていないだけです。ここだけしっかり決められれば、夢のマイホーム購入はもうすぐです。ぜひ経験豊富な当社の営業マンへご相談ください。

 

購入から入居までどの位の期間が必要?

物件の状況によって変わります。

 

こちらの質問に関しては、物件が空き家なのか、入居中なのか、はたまた賃貸中なのか、物件の状況によって全く変わってきます。空き家であれば平均1カ月程度ですが、賃貸や入居中の場合は相手方の状況にもよります。

気になる物件がありましたら、個別でお答えいたしますので、お問い合わせいただければと思います。

 

不動産を急いで売却したいときはどうしたらいいの?

東海住宅の「買取制度」がご提案出来ます!

 

一般的な売却の場合、必ずしもすぐに購入希望のお客様が現れるとは言い切れませんし、お客様が住宅ローンを組む場合、様々な手続きがございますので、少なくとも1か月~2か月間は期間がかかります。

当社では「買取制度」があり、直接お客様の不動産を買い取りが出来るようなご提案可能です。買い取りが可能な場合、個人のお客様の場合よりも、早期に資金に換えることも可能です。それを頭金にし、新しい物件を購入したいお客様などにピッタリです。お気軽にご相談ください。

「売却」が先?それとも「購入」が先?

お客様の条件によって様々です。

 

現在お住まいの住宅を売らないと住宅ローンが組めない、或いは資金を捻出することが出来ないなどの方は売り先行で、また、現在お住まいの住宅と切り離して、次の住宅を購入することが可能な方は、買い先行で…などその他にも、お客様の生活環境や、ご都合にあわせた提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談下さい。尚、当社では買い取りも行っております。

不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの?

地域によって多少違いはあるかと思いますが、それほど気になされない方が良いと思います。

 

売却に出した時に「その不動産を購入したいお客様がいるかどうか」という、タイミングが関係している場合が多いです。例えば、現在であれば、地震の被害があった地域の隣接した地域などは探しているお客様が多いといえます。但し、賃貸ほど時期や季節による違いは少ないですので、お客様の売却したい時期を最優先に考えて頂ければ良いかと思います。